Focus Immo Pacifique

Diplômé de l'Ecole de Gestion et de Commerce de Nouméa à 19 ans, Alexandre Rodriguez décide de créer sa propre agence immobilière TOP IMMO, à Nouméa, dans le sillage de son frère qui ouvrit 4 ans plus tôt l'agence VKP IMMO dans le Nord de la Nouvelle-Calédonie.
Il nous raconte l'histoire de son premier investissement locatif à plus de 10% de rentabilité et nous explique la stratégie qu'il a adopté pour y parvenir.
Alexandre vous dévoilera également une stratégie inédite en lien avec la vente de bien aux enchères qui permet in fine à la personne saisie de retrouver son bien tout en assurant à l'investisseur de dégager un bénéfice.
Découvrez également le métier de marchand de bien; les avantages et les contraintes inhérentes à ce métier en Nouvelle-Caléodonie.
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Les références du Podcat :

M. Alexandre Rodriguez : Gérant de l'Agence TOP IMMO
Site web : https://www.topimmo.nc/ + http://www.vkpimmo.nc/
Page Facebook : https://www.facebook.com/topimmonoumea/
Téléphone de l'agence : (+687) 45.48.45 ou (+687) 90.13.37
E-mails :
alexandre@topimmo.nc
infos@topimmo.nc
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Référence : le film "Le Fondateur" de De John Lee Hancock - 2016
Ce film est un récit entrepreneurial qui raconte l’ascension fulgurante de Ray Kroc via notamment l'acquisition du foncier et des biens immobiliers de Mc Donald.
http://www.allocine.fr/video/player_gen_cmedia=19566478&cfilm=234023.html

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Citation : "Heureux l'homme qui n'a jamais fini de s'émerveiller"
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Teddy Rogers.


Contact : podcast.focusimmo@gmail.com

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Musique :
Bay Breeze by FortyThr33 https://soundcloud.com/fortythr33-43
Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 http://creativecommons.org/licenses/b...
Music promoted by Audio Library https://youtu.be/XER8Zg0ExKU

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Ce Podcast n'est pas un conseil financier.
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Zeev a travaillé 20 ans à Hollywood en tant que décorateur pour la télévision et le cinéma.
Il entend parlé d'investissement immobilier dans son cercle d'amis qui l'amène à suivre une formation expliquant comment bien investir aux Etats-Unis.
Peu de temps après il réaliser son premier investissement avec 3 maisons à Phoenix, en Arizona.
Dans cet épisode, Zeev nous explique tous les aspects de l'investissement aux Etats-Unis, les crédits bancaires, la force des groupes d'investisseurs, les avantages et inconvénients de certains Etats, en passant par la gestion locative, la fiscalité qui peut s'avérer particulièrement intéressante pour les propriétaires...
Dans l'immobilier il y a des hauts et il y a des bas! Pour illustrer cela, Zeev nous raconte comment il a gérer la crise des Subprimes de 2006 qui a fait passer certaines de ses maisons d'une valeur de 300 000 dollars à 100 000 dollars en quelques semaines.
En 2004 à l'âge de 47 ans il décide d'arrêter de travailler pour voyager et vivre de ses investissements immobiliers, il quitte alors sa belle maison d'Hollywood et ses 250 T-shirts pour n'en mettre que 4 dans ses bagages ! Il peut enfin vivre un style de vie minimaliste qui lui convient beaucoup mieux.
Son parc immobilier lui permet aujourd'hui de vivre la vie de ses rêves et de découvrir le monde en voyageant toute l'année.
Une 1ere pour le Podcast, l'interview a été faite en Anglais avec une traduction des réponses de Zeev en Français pour que tout le monde puisse s'y retrouver.
Par contre je m'excuse par avance de la mauvais qualité du son, car régulièrement au cours de l'interview il y a eu de la saturation du micro du à la présence de vent et je n'ai pas fait les bon réglages pour éviter cela...
Cela m'enlève en rien la qualité de l'enseignement de Zeev sur ses plus de 20 années d'expérience d'investissement immobilier aux Etat-Unis.
Je laisse place maintenant à l'interview de Zeev TANKUS.
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Les références du Podcat :

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L'invité : M. Zeev TANKUS

Retrouvez également :
- Adiel Gorel (International Capital Group) :
https://icgre.com/

- Joe Crump :
http://joecrumpblog.com/

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Citation :
"An eye for an eye, everybody becomes blind" Gandhi
"Œil pour œil, tout le monde devient aveugle" Gandhi

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!!!!!! Jusqu'au 25 décembre 2018 !!!!!!!!!!

Plus de 85% de réduction sur la formation "J'apprends à Diviser un Appartement ou une Maison" !!!

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Bienvenue sur le podcast Focus Immo Pacifique, aujourd'hui je ne reçois pas d'invité, je suis tout seul derrière le micro et je souhaitais tout simplement te parler d'une stratégie que j'ai personnellement utilisé et qui présente de nombreux avantages, il s'agit de la stratégie de la division d'appartement ou de maison. Compliqué au premier abord, diviser une appartement ou une maison peut s'avérer facile à réaliser si l'on si prend avec méthode et je t'explique tout cela dans cet épisode. Ecoute bien jusqu'à la fin car je t'ai préparé une surprise, il s'agit d'un Cadeau spéciale Fête de Noël qui te sera dévoilé en fin d'épisode!

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Le lien d'accès à la formation :

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Pour toute question : podcast.lfa@gmail.com

Diplômé de l'Ecole de Gestion et de Commerce du Pacifique Sud, Toan TRAN s'engage dans la Marine Nationale pour exercer par la suite les métiers de banquier, comptable et fiscaliste.
Il crée il y a 4 ans sa propre agence immobilière, D'Clic Immo, qui connait aujourd'hui une forte croissance.
A travers son histoire, Toan nous explique comment il a su saisir les opportunités au moment et là où elles se trouvent, en s'adaptant tout type de situation pour en tirer avantage.
Dans cette épisode très riche nous abordons le mindset ou l'état d'esprit de l'entrepreneur qui s'applique effectivement à l'investissement immobilier mais aussi à tout type de business.
Toan va également nous décrire les différents schémas d'investissement immobilier et leurs régimes fiscaux associés et nous explique comment bien choisir le votre en fonction de votre situation personnelle.
Au final Toan m'a vraiment fait penser à Robert Kiyosaki, le célèbre auteur du Best seller "Père Riche Père Pauvre"... de part ses débuts dans la Marine, la création de sa propre agence, et surtout de part sa façon d'aborder la réussite financière, en développant son éducation, ses compétences et son sens des affaires.

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Les références du Podcat :

M. TOAN TRAN : Gérant de l'Agence D'clic Immo
Site web : www.dclicimmo.nc
Page Facebook : https://www.facebook.com/dclicimmonoumea/
Téléphone de l'agence : 29 88 66
E-mail : dclicimmo@dclicimmo.nc

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Citation : " Vise la lune, au pire tu atterriras sur les Etoiles" (Oscard Wilde)

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Partis de 0, ils ont tout fait par eux-mêmes!
Aujourd'hui à la retraite, Pierre et Sophie nous offrent leur récit de vie d'investisseurs immobiliers pas comme les autres, et un retour d'expérience d'une 40aine d'années aux 4 coins du monde.
Achats aux enchères, rénovation, opérations de division, auto-construction et reventes avec fortes plus-values... ils ont fait preuve d'une grande ingéniosité dans les types de stratégies qu'ils ont pu tester au fil du temps.
Malgré les aléas de la vie et de la bourse qui ont personnellement impactés nos deux investisseurs, découvrez comment ils ont su tirer partie de l'immobilier pour finalement s'en sortir d'une belle manière.
Pierre et Sophie vous expliquent comment ils ont su saisir les opportunités au moment et là où elles se trouvaient et vous constaterez que l'investissement immobilier d'il y a 20 ou 30 ans n'étaient pas forcément plus évident qu'aujourd'hui.
Pour autant, les mêmes questions intemporelles ont guidé leur parcours : quelle est la vrai valeur du bien, comment bien estimer les travaux, comment se former pour repérer les bonnes affaires et faire soit même ses travaux.
Enfin, également passionné par la bourse et les marchés financiers, Pierre nous partage cette autre vision de l'investissement qui pour lui est complémentaire à l'immobilier.
Je ne vous en dit pas plus, cet épisode est rempli de surprises qu'il n'est vraiment pas possible de vous détailler dans cette introduction déjà très longue.
Je vous laisse sans plus attendre écouter ma conversation avec nos deux investisseurs intrépides.
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Citation 1 : « Aide toi et le ciel t'aidera ! »
Citation 2 : « Ne jamais lâcher ! »

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