Focus Immo Pacifique

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Bienvenue dans le Podcast Focus Immo Pacifique ! Le Podcat qui va à la rencontre des investisseurs et des professionnels du monde de l’immobilier en Nouvelle-Calédonie et dans la Région Pacifique !Si vous souhaitez investir dans l'immobilier ou...

Teddy Rogers

Bienvenue dans le Podcast Focus Immo Pacifique ! Le Podcat qui va à la rencontre des investisseurs et des professionnels du monde de l’immobilier en Nouvelle-Calédonie et dans la Région Pacifique ! Si vous souhaitez investir dans l'immobilier ou trouver de nouvelles sources d'inspiration pour vos projets, ce Podcast est fait pour vous !

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16# Comment concilier haute valeur ajoutée et rentabilité : Découvrez toutes les facettes du métier d’Architecte avec Mathieu LEROUX !

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Lorsqu’on investit dans l’immobilier, on pense beaucoup au côté patrimonial et à la rentabilité, mais on oublie souvent qu’un immeuble, avant de sortir de terre, a fait l’objet d’un projet qui réunit de multiple acteurs, notamment, un promoteur, un maître d’ouvrage, un maître d’œuvre ou encore, un Architecte.
En tant que novice, on imagine bien l’Architecte comme un dessinateur d’immeuble, mais le métier d’architecte est un peu plus complexe que ça.
Dans cette épisode, vous allez découvrir le métier d’Architecte, relativement méconnu et pour autant si important dans un projet de construction et de promotion immobilière.
Mathieu Leroux, architecte de métier, nous en parle avec passion et nous explique comment s’articule les aspects esthétiques, aménagement intérieur, vie pratique et rentabilité du point de vue de la conception architecturale d’un immeuble et des appartements qui le constitue.
C’est ainsi l’occasion pour vous aussi, qui suivez le podcast Focus Immo Pacifique de mieux comprendre comment sont pensés à la base, les fondements des critères que vous utilisez pour choisir un investissement immobilier intéressant et pertinent.
Sans plus attendre, accueillons Mathieu LEROUX.


Atelier 13
33 Promenade Roger Laroque - Baie des citrons - Nouméa
E-mail : atelier13@canl.nc

Site web : https://www.atelier13-nc.com/

Citation :
« Mieux vaut fait que parfait »


Visitez mon Blog pour apprendre à investir dans l’immobilier commun Pro :

>> http://investissementimmobilierfacile.com/


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15# Découvrez la promotion immobilière et la construction de villas avec Yann GOURIOU et Charly LEGER de BORN AGAIN !

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Aujourd'hui nous allons à la rencontre de Yann Gouriou et Charly Leger, tous deux associés et gérants de la société BORN AGAIN, spécialisée dans la promotion immobilière et la construction de villas.
Découvrez les coulisses d'un métier aux multiple facettes, dont le produit final correspond à la livraison d'une villa clé en main, en passant par la recherche d'un terrain, les démarches administratives, le financement, l'étude de sol et la construction de la maison de A à Z.
Nos hôtes nous livrent également un aperçu du quotidien d'un promoteur immobilier, un métier très prenant qui demande des compétences pointues et variées !


Les références du Podcat :

Born Again : promotion immobilière et construction

Yann GOURIOU et Charly LEGER

Site web : http://bornagain.nc/

Page Facebook : https://www.facebook.com/bornagain.nc/

Téléphone : (+687) 43 63 93
Portable : (+687) 75 86 57

E-mail : bornagain.promotion@gmail.com

Citation : " La confiance n'exclut pas le contrôle "


E-mail du Podcast : podcast.focusimmo@gmail.com

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#14 Investir dans l'immobilier en Australie avec Lionel ROBY ! Découvrez toutes les subtilités du marché de l'immobilier Australien !

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Fondateur et gérant de l'Agence Francophone, une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier en Australie depuis plus de 10 ans, Lionel ROBY nous partage dans cet épisode sa vision du marché de l'immobilier en Australie et les différentes possibilités que celui-ci peut offrir aux investisseurs !
Recherche de rentabilité locative, investissement patrimoniale sur le long terme, recherche de plus-value, le marché de l'immobilier Australien propose de nombreuses possibilités, notamment dans les villes de Sydney, Melbourne, Brisbane et Canberra !
Fort de son expérience, Lionel a su développer un réseau de partenaires entièrement Francophone basé en Australie, ce qui facilite grandement l'investissement pour les personnes non anglophones.
Il nous explique également toutes les ficelles de la fiscalité immobilière Australienne, tant celles des revenus fonciers que celles de la plus-value à la revente ou de la succession.
Découvrez enfin les coulisses de la gestion locative en Australie dont le fonctionnement s'avère sur certains aspects, bien plus favorable aux propriétaires qu'aux locataires comparativement à la France, ce qui représente un avantage de taille lorsqu'on est investisseur.

Cet épisode du Podcast est extrêmement riche d'enseignements, profitez-en car c'est une vrai mine d'informations pour tout investisseur qui souhaite diversifier son patrimoine et connaitre un autre marché que celui de sa région ou de son pays !

E-mail du Podcast: podcast.focusimmo@gmail.com

L'Agence Francophone :
Site web : http://agencefrancophone.com
Téléphone : +61404690888
E-mail : info@agencefrancophone.com


Citation : " Sky is the limit "

Référence : L'art de la Guerre (de Sun Tzu)

https://fr.wikipedia.org/wiki/L%27Art_de_la_guerre


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Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Acheter votre 1er bien ou investir massivement pour vous constituer un patrimoine rapidement ?
Téléchargez votre Guide gratuit en bas de la page d'accueil :

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Le 1er guide vous détaille les 10 Etapes à suivre pour acheter votre 1er bien immobilier et le louer !
Le 2e vous explique comment investir massivement dans l’immobilier en achetant plusieurs appartements dans la même année !
Le 3e vous présente les 12 Etapes de la stratégie de la division d’appartement ou de maison qui vous permettra de décupler votre rentabilité locative !


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13# Investir jeune et stratégie inédite d'investissement immobilier avec Alexandre Rodriguez - Gérant de l'Agence Immobilière TOP IMMO

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Diplômé de l'Ecole de Gestion et de Commerce de Nouméa à 19 ans, Alexandre Rodriguez décide de créer sa propre agence immobilière TOP IMMO, à Nouméa, dans le sillage de son frère qui ouvrit 4 ans plus tôt l'agence VKP IMMO dans le Nord de la Nouvelle-Calédonie.
Il nous raconte l'histoire de son premier investissement locatif à plus de 10% de rentabilité et nous explique la stratégie qu'il a adopté pour y parvenir.
Alexandre vous dévoilera également une stratégie inédite en lien avec la vente de bien aux enchères qui permet in fine à la personne saisie de retrouver son bien tout en assurant à l'investisseur de dégager un bénéfice.

Découvrez également le métier de marchand de bien; les avantages et les contraintes inhérentes à ce métier en Nouvelle-Caléodonie.

Les références du Podcat :

M. Alexandre Rodriguez : Gérant de l'Agence TOP IMMO
Site web : https://www.topimmo.nc/ + http://www.vkpimmo.nc/
Page Facebook : https://www.facebook.com/topimmonoumea/
Téléphone de l'agence : (+687) 45.48.45 ou (+687) 90.13.37
E-mails :
alexandre@topimmo.nc

infos@topimmo.nc

Référence : le film "Le Fondateur" de De John Lee Hancock - 2016
Ce film est un récit entrepreneurial qui raconte l’ascension fulgurante de Ray Kroc via notamment l'acquisition du foncier et des biens immobiliers de Mc Donald.
http://www.allocine.fr/video/player_gen_cmedia=19566478&cfilm=234023.html


Citation : "Heureux l'homme qui n'a jamais fini de s'émerveiller"

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12# Zeev TANKUS - De décorateur à Hollywood à rentier globe-trotter grâce à l'immobilier !

podcast_zeev_vff.mp3

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Zeev a travaillé 20 ans à Hollywood en tant que décorateur pour la télévision et le cinéma.
Il entend parlé d'investissement immobilier dans son cercle d'amis qui l'amène à suivre une formation expliquant comment bien investir aux Etats-Unis.
Peu de temps après il réaliser son premier investissement avec 3 maisons à Phoenix, en Arizona.
Dans cet épisode, Zeev nous explique tous les aspects de l'investissement aux Etats-Unis, les crédits bancaires, la force des groupes d'investisseurs, les avantages et inconvénients de certains Etats, en passant par la gestion locative, la fiscalité qui peut s'avérer particulièrement intéressante pour les propriétaires...
Dans l'immobilier il y a des hauts et il y a des bas! Pour illustrer cela, Zeev nous raconte comment il a gérer la crise des Subprimes de 2006 qui a fait passer certaines de ses maisons d'une valeur de 300 000 dollars à 100 000 dollars en quelques semaines.
En 2004 à l'âge de 47 ans il décide d'arrêter de travailler pour voyager et vivre de ses investissements immobiliers, il quitte alors sa belle maison d'Hollywood et ses 250 T-shirts pour n'en mettre que 4 dans ses bagages ! Il peut enfin vivre un style de vie minimaliste qui lui convient beaucoup mieux.
Son parc immobilier lui permet aujourd'hui de vivre la vie de ses rêves et de découvrir le monde en voyageant toute l'année.
Une 1ere pour le Podcast, l'interview a été faite en Anglais avec une traduction des réponses de Zeev en Français pour que tout le monde puisse s'y retrouver.
Par contre je m'excuse par avance de la mauvais qualité du son, car régulièrement au cours de l'interview il y a eu de la saturation du micro du à la présence de vent et je n'ai pas fait les bon réglages pour éviter cela...
Cela m'enlève en rien la qualité de l'enseignement de Zeev sur ses plus de 20 années d'expérience d'investissement immobilier aux Etat-Unis.

Je laisse place maintenant à l'interview de Zeev TANKUS.

Les références du Podcat :

E-mail du Podcast: podcast.focusimmo@gmail.com

L'invité : M. Zeev TANKUS

Retrouvez également :
- Adiel Gorel (International Capital Group) :
https://icgre.com/


Citation :
"An eye for an eye, everybody becomes blind" Gandhi
"Œil pour œil, tout le monde devient aveugle" Gandhi


!!!!!! Jusqu'au 25 décembre 2018 !!!!!!!!!!

Plus de 85% de réduction sur la formation "J'apprends à Diviser un Appartement ou une Maison" !!!

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